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兴海建设两年混合所有制改革实践,带来露营公园运营收入连年攀升,康养特色日益凸显,中华国医坛世界养生城项目顺利启动——

“露营公园”迸发机制活力

发布时间:2019-09-27 06:49:57

日照报业全媒体记者 曲亚平 通讯员 季鑫

2018年,营收800余万元;2019年,预计1500余万元。数据对比,呈现的是日照阳光海岸露营公园的创新发展,释放出的勃勃生机,其背后则是山海天旅游度假区乃至全市医养健康产业的布局。
  “作为中华国医坛世界养生城一期的启动项目,露营公园的成功运营,是日照为投资者展现的最大‘诚意’。”山东国医坛国际养生城有限公司董事长秦绪强介绍。
  露营公园自2017年3月,由山海天旅游度假区的国企日照兴海建设开发有限公司接手。彼时,景区基础建设并不完善,经营尚未完全启动。仅仅两年多,兴海建设是如何打出这张漂亮的“双招双引”关键牌?
  “国企更多的精力、财力,是按照山海天旅游度假、智慧康养、休闲体育‘1+2’产业发展定位,集中在战略引导、产业布局、基础建设等业务,而露营公园经营不是国企主业,更不是国企‘优势’。”日照兴海建设开发有限公司董事长秦绪建坦言。
  正是出于以上考量,兴海建设求变、求新,引入更擅长景点营销的民营企业合作,向机制要活力、要生机、要效率,坚定地走出混合所有制改革第一步。2017年7月1日,他们与德润集团达成合作意向,双方成立日照兴宇文化旅游发展有限公司,由德润集团控股,兴海建设参股,共同开发运营露营公园项目。
  混合所有制改革犹如一把金钥匙,打开了国企与民企优势互补、互利共赢的发展新空间。
  王涛、杨亚楠等一批在景区运营、会议餐饮营销、活动策划、房务管理方面磨炼多年的“大咖”相继被灵活引进。因为懂市场,兴宇文旅公司负责露营公园后,第一时间调整优化酒店餐饮、娱乐、活动区域功能划分,发挥高端海景别墅的带动作用,融合发展婚拍、户外婚礼、婚宴等婚嫁产业业态,打造商业街区,等等。
  “如果说,2017年和2018年以组建经营班子、拉起经营框架等基础性工作为主,2019年则是优化经营架构、完善服务细节、向效益发力的一年。”对于露营公园的运营,兴宇文旅公司总经理杨亚楠思路清晰。
  拉出公司会议活动承接单,中华中医界学术论坛、保险公司年会、装修装饰产品活动、青少年拓展等活动,一个接一个。今年,兴宇文旅公司聘请专业人才加强会议营销,仅这一项,目前收入达160余万元。同时,专门辟出场地做强做精婚拍产业,加强餐饮营销,完善线上客房营销平台,突破原国有企业固定的价格体系,根据旅游淡季、平季、旺季特点,制定更灵活的价格区间,实现收益最大化。
  在细节上,兴宇文旅公司增加沙滩椅、太阳伞、观光车等休闲化便利化设施,启动智慧景区建设,引入先进酒店管家式服务,实现服务流程标准化。
  露营公园自双方合作之始就定位为“康养小镇”,因此,兴宇文旅公司在去年试水国医大师坐诊的基础上,今年设立了国医馆,形成每月至少两次国医大师、全国名中医、知名专家坐诊的长效机制,并在客房内添加康养主题元素。
  杨亚楠表示:“除了进一步提升服务标准,加强成本控制,明年最重要的一项工作是发展中医健康旅游,做大专家坐诊,采取会员制开展理疗、远程问诊项目,带动中药药剂配制。”
  民企入驻国有景区,充分展现了民营企业在市场敏感度、用人机制、决策运行机制、管理机制等方面灵活宽松的优势。与此同时,兴海建设则发挥国有企业的资产、资源优势,通过财务控制权,确保国有资产权属不变,把控景区发展总目标,切实履行社会责任。
  露营公园的勃勃生机和逐步突出的康养特色,让兴海建设腾出了更多精力,高标准落实海岸带全线开发运营、园区基础设施建设管理的主责主业,两年多时间,快速发展成为同时具备设计建设、市政工程、园林绿化、水利供水、城市供热、景区管理等园区规划、建设、运营全产业体系,有效发挥了国有企业引领区域产业布局、业态发展、城市品质提升的重要职能,实现了财政资金“四两拨千斤”作用,为山海天经济建设提供了支撑保障。
  去年7月,依托露营公园,兴海建设、德润集团又招引重庆德杰集团,成立山东国医坛国际养生城有限公司,全力打造总投资358亿元的中华国医坛世界养生城项目,共同搏击康养产业这片蓝海。如今,其中的国医坛医院主体封顶,国医学院、生命健康产业园、国医大师工作站、千禧大酒店也如期开工,必将为山海天乃至全市高质量发展注入澎湃动能。

编辑:郑君瑶
审核:侯庆萍
签发:许静
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